Oturmayan aidat öder mi?
Kat mülkiyetine geçildiğinde aidat ödeme yükümlülüğü malike aittir. Aidat ödeme borcu olan kişi, mülkün malikidir. Mülk sahibi dairede kendisi yaşamasa bile bu borçları ödemekle yükümlüdür.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Apartmanda boş olan daire aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Apartman yönetiminde kimler aidat vermez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa, yönetici müdür, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Yani asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm daireler bakım yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu masraf kat mülkiyeti kanunu uyarınca dava yoluyla kaçınılırsa mahkeme bu masrafı yükümlülükten kurtulan kişiye geri öder.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimince bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar daire/site ORTAK GİDER payının (aidatının) tamamını ödemeyen kat maliklerine veya diğer borçlulara, ihtara gerek kalmaksızın kendiliğinden peşin ödeme yapılır.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Katkılar, apartman sahipleri veya sakinleri tarafından mülkün ticari olmayan ana maliyetlerini karşılamak için yapılan ödemelerdir. Apartman sahipleri ve tüm apartman sakinleri düzenli katkı ödemek zorundadır.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Yüklenicinin boş dairesi kullanılmasa bile, yüklenicilerin katkı payını diğer daire malikleriyle paylaşması gerekiyor.
Oturulmayan eve aidat ödenir mi?
Ev sahibinin katkı payı ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile ev sahibi katkı payı ödemekle yükümlüdür. Bu durum ancak kullanım izni yoksa ve irtifak hakkı bozulmamışsa değişir. Bu durumda katkı payı ödeme yükümlülüğü müteahhite aittir.
Yönetici aidattan muaf mıdır?
Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse yönetici, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.
Kimler site yöneticisi olamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.
Evde olmayınca aidat ödenir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Katkılar, apartman sahipleri veya sakinleri tarafından mülkün ticari olmayan ana maliyetlerini karşılamak için yapılan ödemelerdir. Apartman sahipleri ve tüm apartman sakinleri düzenli katkı ödemek zorundadır.
Kiracı aidat ödemek zorunda mı?
Kiralanan mülkün kullanımıyla doğrudan ilişkili olan ücret borcu kiracı tarafından tam olarak ödenmelidir. Kira gibi ek maliyetler ödenmezse, kiracı temerrüde düşer ve ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir.
Sitede bulunan dükkanlar aidat öder mi?
Konut katkı payının ödenmesine ilişkin olarak, Konut Emlak Kanunu’nun 20. maddesi, dükkan sahiplerinin bu masraflara katkıda bulunup bulunmadıklarına ilişkin kesin bilgileri açıklamaktadır. Kanun, dükkanlar dahil tüm bağımsız bölümlerin, aralarında başka bir anlaşma olmadığı sürece katkı payına katkıda bulunması gerektiğini öngörmektedir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Dünyanın En Büyük 3 Barajı Hangisi